据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《淮安市住宅物业管理条例》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见，特向社会公开选聘物业服务企业，为丽正花苑小区提供物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

（一）项目名称：丽正花苑小区物业管理服务

（二）项目地点及概况：

淮安区丽正花苑小区所处的位置，东至温馨家园小区，南至府前路，西至梁红玉路，北至杜康桥路。该小区住宅共725户，商铺15户，总面积93411.25平方米。

（三）先前物业项目运营模式及收费标准：物业服务运行模式为包干制；收费标准，多层住宅为0.38元/㎡·月，高层住宅为1.0元/㎡·月，公共能耗费、地面车位费未收取。

二、选聘条件和资格及注意事项

（一） 依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

（二）报名时间、地点：

1.报名时间为 2024年8月2日至2024年8月6日止。

2.报名地点：淮安市淮安区丽正花苑物业服务中心（请提前电话联系）。

3.联系人及电话：

张先生18121680726

13852251386（微信同号）

张先生 13511519778（微信同号）

（三）参与选聘的物业服务企业需要携带以下材料：

1.申请书；

2.企业法人身份证原件及复印件；

3.企业营业执照原件及复印件；

4.企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

5.拟派出的项目负责人与主要管理人员的身份及简历等证明材料；

6.提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

（四）选聘小组将对参与选聘单位进行资格审查。所有参与选聘企业在之前的物业管理服务中不得有不良记录，更不得有隐瞒不报的，否则一切后果自负。同时敬请资格审查合格的企业以诚信为本，以信誉为上，遵守约定积极参与选聘，不得无故退出。

三、选聘方式

淮安区丽正花苑业主委员会将成立由本小区业主代表组成的选聘小组，现场听取应聘企业介绍自己单位现状、管理业绩，以及丽正花苑小区服务管理及文化建设设想、小区公共场所使用建议、公用设施维护及对外招租广告构想等方面的陈述。选聘小组将根据各应聘单位的陈述情况及申请材料，进行综合评分、认定，并进行合议，在应聘企业中选择优秀者。

四、选聘时间、地点及联系方式   

（一）选聘时间：拟定于2024年08月08日下午14时30分

（二）选聘地点：淮安市淮安区下关社区服务中心会议室。

江苏省淮安市淮安区淮城街道、下关社区

丽正花苑小区应急管理工作组

   2024年8月2 日